Explanations regarding the most important issues of Urban Development and Land Relations

Щодо набуття права на виконання будівельних робіт, у зв’язку з набранням чинності з 10 червня 2017 року змін до законодавства

З 10.06.2017 набули чинності зміни до Закону «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності», якими змінилися документи, що дають право на виконання підготовчих/будівельних робіт, зокрема виключено декларацію про початок виконання підготовчих/будівельних робіт для певних видів об’єктів, замість якої передбачається надання дозволу на виконання будівельних робіт (для об’єктів колишньої ІІІ категоріі складності).

Разом з тим, відповідно до пункту 2 розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» вищезазначеного Закону зареєстровані до набрання чинності цим Законом декларації про початок виконання підготовчих та/або будівельних робіт є чинними до завершення будівництва об’єктів, крім випадків їх скасування відповідно до пункту 3 цього розділу.

Таким чином, враховуючи те, що відповідно до статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотньої дії, крім випадків коли вони пом’якшують або скасовують відповідальність особи, то прийняття в експлуатацію об’єктів раніш віднесених до ІІІ категорії складності, що збудовані на підставі зареєстрованої в установленому порядку декларації про початок виконання будівельних робіт здійснюється шляхом видачі відповідного сертифіката і в акті готовності об’єкта до експлуатації результати експертизи проектної документації можуть не зазначатись (крім випадкив коригування проекту).

Мінрегіоном з цього питання 03.07.2017 надано відповідне роз’яснення, з тектом якого можна ознайомитися за посиланням.